“我打算貸4億盾（約合人民幣16萬元）去買套小公寓，但聯系了三家銀行都被拒絕。”住在胡志明市Go Vap區的Tran Bang Hai說，目前當地銀行基本暫停了房地產貸款，一般個人很難從銀行獲取房貸。

　　政府連續加息，一年存款利率達到14%，貸款利率達到20%，同時又收縮信貸，在這樣的緊縮政策下，胡志明市的房價最近幾月呈現迅速下滑的態勢。據越南房產研究公司CBRV介紹，胡志明市等地房價較年初下降了30%。但即便這樣，房價仍維持在一個相對高位。

　　“單靠薪水的話，我要連續干10個月才能夠買第一區房子一平米。”正帶著旅游團的謝導游在電話中苦笑著對記者說。

　　第一區在胡志明市屬于高檔地段，公寓售價平均在3500萬越南盾/平方米（折合人民幣約1.5萬元），這已經是下跌後的價格，而在地段稍差些的第五區，房屋售價也達2400多萬越南盾一平米。謝導游介紹說，在2007年房產市場被炒到高峰的時候，房價翻了幾倍。

　　今年34歲的謝導游雖然在旅游業已經打拼多年，但購買商品房對他來說，還是可望而不可即。統計顯示，2007年越南人均年收入僅800美元，而在胡志明市，每月300萬越南盾的收入已算是中等水平。有的大型企業高管的月收入能達到5000萬越南盾，但即便這麼高的收入，也要用將近5年的薪水才能換來一套100平米的房子。

　　胡志明市房屋中介vnhousing的經理Hunh說，普通外國人是不允許在越南購置房屋的，但是可以通過設立公司投資開發符合越南計劃和投資部要求的房產項目。越南房價推升的動力就是緣于大量外資、本土企業購買土地開發和一些投機者的炒作。